Тепловизионная диагностика — это бесконтактный метод обследования зданий с использованием тепловизора для выявления температурных аномалий. При обследовании коммерческой недвижимости в Сочи этот метод широко применяется для обнаружения утечек тепла, скрытых дефектов ограждающих конструкций, проблем с вентиляцией, электрическими сетями и водоснабжением.
Особенно актуален метод в условиях высокой влажности и нестабильных погодных условий — типичных для Сочи и Краснодарского края. Для юридических лиц, эксплуатирующих офисные, торговые, гостиничные или производственные здания, тепловизионное обследование позволяет на ранней стадии выявить неисправности и снизить затраты на аварийные ремонты.
Диагностика проводится как внутри, так и снаружи здания, в тёмное время суток или при стабильной разнице температур между помещением и улицей. Это позволяет получить объективные тепловые карты состояния объекта.
Собственник торгового комплекса в Адлере заметил повышенные счета за отопление и жалобы арендаторов на сквозняки в павильонах. Тепловизионное обследование выявило, что большая часть теплопотерь происходила через витражное остекление, а также через зону стыка кровли и стены, где не была проложена теплоизоляция.
После замены стеклопакетов и дополнительной герметизации угловых узлов расход на отопление снизился на 23% уже в первом квартале, а комфорт внутри помещений существенно повысился.
В регионе с мягкой, но влажной зимой, как в Сочи, тепловизионное обследование особенно эффективно для зданий с большой площадью остекления, эксплуатируемых круглый год.
Тепловизионная съёмка — современный и наглядный способ контроля качества объекта и инвестиций в его техническое состояние.