Для юридических лиц страхование зданий и сооружений — это способ минимизировать убытки в случае пожара, затопления, стихийных бедствий, вандализма или аварий. Однако для корректного оформления договора страхования и расчёта страховой суммы необходимо определить текущее техническое состояние объекта.
Обследование зданий перед страхованием позволяет подтвердить пригодность объекта к эксплуатации, выявить скрытые дефекты, а также обеспечить страховщика объективными данными о конструкциях, инженерных системах и степени износа. Это особенно важно для объектов в эксплуатации более 10 лет, построенных без полной технической документации, а также тех, которые ранее не страховались.
Страховые компании могут потребовать проведение технического обследования в следующих случаях:
Кроме того, многие страховщики требуют подтверждения отсутствия аварийных признаков, избыточного износа и несанкционированных конструктивных изменений. Обследование позволяет сформировать объективную картину рисков.
Комплексное обследование выполняется с целью оценки технического состояния и определения страхового риска. Оно включает:
При необходимости обследование дополняется технической экспертизой, лабораторными испытаниями, геодезическими измерениями. В результате собственник получает официальный документ, пригодный для предъявления в страховую компанию.
Собственник гостиничного комплекса в районе Красной Поляны планировал застраховать основной корпус и инженерные сооружения. Страховая компания запросила заключение о техническом состоянии из-за возраста здания (более 25 лет) и высокой страховой суммы.
В ходе обследования были выявлены локальные повреждения кровли, повышенный износ системы дымоудаления и устаревшее электрооборудование. На основании заключения страховая компания согласилась заключить договор при условии устранения недостатков в течение 90 дней. После доработок объект был принят на страхование без ограничений по рискам.
Обследование снижает неопределённость и обеспечивает прозрачность условий страхования. Это особенно важно для крупных или коммерчески используемых объектов.
Обследование зданий при оформлении страховки — это способ подтвердить техническую надёжность объекта и защитить бизнес от финансовых потерь. В регионах с активной застройкой, природными рисками и высокой стоимостью недвижимости, таких как Сочи, оно становится неотъемлемой частью грамотной имущественной политики юридического лица.