Экспертиза сметы – это процесс, который осуществляется в самом начале планирования любых ремонтных, строительных или отделочных работ. Анализ взаимодействия заказчиков и подрядчиков доказывает, что случаи безосновательного завышения стоимости предстоящих работ не единичны, а, скорее, напротив, – происходят достаточно часто.
Распространенные причины завышения сметы – это преувеличение объемов необходимых работ (как подготовительных, так и, непосредственно, строительных, ремонтных, монтажных):
- Рытье котлованов, укладка бетона, арматуры.
- Неверный расчет объема и/или строительных материалов.
- Повышенные расценки на проводимые работы, преувеличение их объема.
- Повторное описание проведенных работ.
Но и со стороны заказчиков часто можно встретить мошеннические действия. Предоставленная проектная документация может не соответствовать реальности. Или, выезжая на объект, подрядчик может столкнуться с тем, что участок, предназначенный для строительства, совершенно не готов, или же, что перед началом строительства требуется проведение ряда дополнительных мероприятий (например, укрепление стен). Если договор уже заключен, скорее всего, могут возникнуть разногласия между участниками строительного процесса. Поэтому своевременная оценка предварительной сметы – это то, что может обезопасить как заказчика, так и подрядчика.
Оценка предварительной сметы – это мероприятие, которое стоит доверить профессионалам. Наши специалисты как в сфере проведения инженерных работ, так и в сфере технической экспертизы, уже долгие годы проводят строительные и судебные экспертизы. На их счету более тысячи составленных заключений, которые могут быть предоставлены в государственные органы. Мы готовы помочь вам не только в оценке, но и в составлении исполнительной документации на всех этапах строительного процесса.
Оценка сметы нивелирует риски, которые могли возникнуть при недобросовестно составленных документах, когда стоимость заявленных работ превышена относительно среднерыночной цене, или же итоговые затраты увеличены относительно затрат, изначально заявленных строительной организацией.
Правильно составленная смета предоставляет возможность не только увидеть конечную стоимость предстоящего строительства или же ремонтных работ, но и, как следствие, – спланировать будущие расходы в удобной временной перспективе. Наши специалисты составляют сметы вне зависимости от требуемого вида работ: реконструкция, строительство или же ремонтные, отделочные работы любого объема и уровня сложности.
Поскольку мы не заинтересованы в наценке или других любых мошеннических действиях, а наш авторитет говорит сам за себя (более семи с половиной тысяч довольных клиентов и постоянное участие наших специалистов в судебных заседаниях в качестве экспертов), вы можете рассчитывать на нашу честность и непредубежденность.
В ситуации, когда клиентом уже выбран генподрядчик, может возникнуть необходимость тщательной проверки смет на соответствие объемов и набора работ проектной документации; правильности привязки материалов с НПРМ; оценке состояния участка, который готовится к строительным работам; проведения инженерных изысканий. И в этом случае вы также можете обратиться в нашу компанию.
Дополнительные услуги:
- Экспертиза локальных смет подрядных организаций, которые были составлены на основании рабочего проекта.
- Сравнительный анализ объема и состава работ.
- Оценка актуальности ценообразования, верности начисления лимитированных затрат: сметной прибыли, накладных расходов, затрат на логистику и транспорт для доставки материалов.
- Проверка актов на выполненные ремонтно-строительные работы.
- Оценка финального результата строительства (построенный\отремонтированный объект).
Если необходимо, наши специалисты произведут выезд на объект для снятия необходимых замеров.